Українці масово купують будинки з автономним опаленням перед зимою

Ринок приватної нерухомості в Україні демонструє стійке зростання протягом усього 2026 року. Найбільше покупців цікавляться будинками з автономним опаленням у центральних, південних областях та Київщині. За даними аналітиків маркетплейсу OLX Нерухомість, у червні порівняно із січнем попит зріс у Полтавській області на 49%, у Житомирській — на 47%, у Чернівецькій — на 42%, у Закарпатській — на 35%. Помітне зростання також у Хмельницькій (+33%), Кіровоградській (+27%), Рівненській та Івано-Франківській областях (по +24%).

Як зазначають рієлтори, у лютому-березні після масованих атак на енергоінфраструктуру взимку 2025–2026 років різко зріс попит на оренду — на Київщині ставки подекуди піднялися на 20%. Улітку тенденція змінилася: люди почали не орендувати, а купувати власне житло. Основний фокус — на готових будинках із газовим або деревним опаленням, які дозволять пережити відключення світла. На Київщині розглядають усі цінові категорії — від $200 000–300 000 до $30 000, найчастіше обирають об'єкти до 100 квадратних метрів. Найбільш ходовим товаром залишаються будинки вартістю близько $40 000.

Цінова картина по регіонах нерівномірна. За даними щоквартального звіту ЛУН, найвища медіанна ціна міського будинку — у Києві ($220 000, річний приріст 10%). У Львові цей показник становить $200 000, в Ужгороді — $173 000. Серед західних обласних центрів найбільше подорожчання зафіксовано в Тернополі (+33%, до $120 000) та Луцьку (+30%, до $108 000). На півдні лідирує Одеса — $160 000. У східних регіонах динаміка різна: у Харкові ціни зросли на 22% (медіана $85 500), а в Дніпрі знизилися на 5% (до $52 400).

Підготовка до опалювального сезону відбувається на тлі офіційних попереджень. Президент Володимир Зеленський після засідання Ставки наголосив на необхідності вистояти цієї зими та не виключив нових ударів по енергетичній інфраструктурі. Окремі народні депутати також застерігали, що наступний опалювальний сезон може виявитися ще складнішим за попередній. Усе це підштовхує українців шукати автономне житло вже зараз.

Ринок реагує на тривожні сигнали зростанням попиту та цін. І хоча купівля будинку — не єдиний спосіб підготуватися до зими, саме цей тренд найкраще ілюструє настрій суспільства: люди прагнуть контролю над власним теплом і світлом.